Découvrez cet appartement T3 lumineux de 68,18 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2020. Ce bien allie élégance et confort moderne, idéal pour une vie urbaine sereine.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des doux moments de détente.
La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les deux chambres, conçues pour votre bien-être, offrent un espace de vie intimiste, séparé par un couloir avec placard. Un grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés compléte ce bien.

Cet appartement, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un grand stationnement extérieur sécurisé pour votre vehicule.

Conforme aux normes PMR, il est également equipé de la fibre et d'un système domotique.

Situé à deux pas du centre ville, au calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, ideal pour profiter pleinement des commerces, des infrastructures culturelles, des restaurants et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Chauffage gaz individuel.

DPE : Classe B (59 kWh/m²/an) - GES : classe B (9 kh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2021:Entre 476€ et 644€/an


Référence : 2398-AH

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476.00 € et 644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)