Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet exceptionnel Duplex en hypercentre de CAEN, unique à la vente.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Majestueux séjour baigné de lumière, sublimé par deux cheminées d'époque, offrant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
- Somptueuse cuisine, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.
- Superbe suite parentale de plus de 40 m², véritable écrin de sérénité, dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain privative.

Étage :
- Deux suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pensées pour garantir intimité et bien-être.

Extérieur :
- Jardin de 100 m², véritable havre de paix au coeur de la ville, propice à la détente et aux instants privilégiés.
- Emplacement d'exception en hypercentre, conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services.

Les atouts de ce bien :
- Duplex d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. - Volumes généreux et agencement optimisé pour un confort absolu.
- Luminosité remarquable et prestations de grande qualité.
- Un bien rare sur le marché caennais, répondant aux plus hautes exigences.

Ce duplex d'exception séduira les amateurs de prestations raffinées et d'adresses exclusives.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant Casa, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.