L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces d'une surface de 59m² loi Carrez situé quartier Vaucelles, à 5 minutes à pied de la gare de Caen et 10 minutes du centre-ville.





Le bien est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.





Il se compose de la manière suivante : entrée, séjour avec balcon sur cour exposé plein ouest, salle de bains, cuisine, 2 chambres et WC.





Un parking et une cave complètent ce bien.





Une étude afin de diminuer les consommations énergétiques à été réalisée et peut vous être transmise sur demande.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1558.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger
Agent commercial (Entreprise individuelle)