Le cabinet Pole Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison 5 pièces , de 107 m² au sol, située à CAEN (14000).

Seulement chez Pole Immobilier, cette maison pleine de charme , située dans le quartier de la Rive Droite de Caen, à proximité des commerces, du marché, des écoles, des crèches et des transports (bus, tram, gare), vous offre:

Au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à bois, un salon avec parquet ,une cuisine aménagée et équipée orientée sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, un palier avec placard desservant deux chambres dont l'une de 30 m², et une salle d'eau avec WC.

Ce bien possède, un garage motorisé, une buanderie ,une cave.
Jardin clos de mur au calme et arboré.

Chauffe-eau récent 2023, isolation sous-sol réalisé en septembre 2022 et isolation grenier en juin 2024.

DPE : D Classe 248 ( kWh/m²/an) - GES : B classe 7 ( kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie en janvier 2025 à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1460€ et 2040€ /an

Référence : 2363-AH


Honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.