Votre agence immobilière CASA IMMO à Caen, vous propose en Exclusivité, cette superbe maison des années 30, agrandie et entièrement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite de Caen.

Nichée dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du marché, des écoles, des commerces et du tramway.

Édifiée à l'origine dans les années 30 et récemment repensée grâce à une extension et une rénovation complète réalisée en 2025, cette maison développe aujourd'hui près de 120 m² habitables sur un terrain de 303 m².

Derrière sa charmante façade en pierre pleine de caractère, elle dévoile des espaces de vie lumineux et des prestations résolument contemporaines.

La pièce de vie de près de 40 m², largement ouverte et baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée et constitue le véritable coeur de la maison. Deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée offrent un confort de vie de plain-pied très appréciable.
L'entrée, sublimée par un élégant plancher de verre, confère une identité contemporaine à l'ensemble, tandis qu'une salle de jeux aménagée en sous-sol complète parfaitement les espaces de vie.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos ainsi que d'une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m².

Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation réalisée : pompe à chaleur, excellente performance énergétique, cuisine entièrement aménagée et équipée, borne de recharge, portail et volets roulants électriques permettent de profiter d'une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Une adresse recherchée sur la rive droite de Caen, une rénovation de qualité et un bien particulièrement rare sur le marché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.