[MELTYHOME - MAISON T5 – SAINT-CONTEST]

- Maison de 92 m² habitables

- Saint-Contest

Idéalement située à Saint-Contest, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de Caen et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa localisation pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. La maison dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.

Libre de toute occupation, elle offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies.

Cette belle maison se compose :

Au RDC :
- Une belle pièce de vie
- Une cuisine
- Des WC séparés

Au 1er étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain

Au 2e étage :
- 1 chambre + combles aménageables

Ses atouts :
- Dépendance aménageable
- Place de stationnement
- Proche de Caen

Cadre de vie idéal :
- École maternelle et primaire à 2,5 km
- Commerces, pharmacie à proximité
- Supermarché à 3,5 km
- Centre-ville à 15 min

Prix : 232 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : F / C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contactez-nous :

Maxence BOUET
Meltyhome
07 81 02 91 32
maxence.bouet@meltyhome.com

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989295563