Cette Maison de ville de 92 m² avec son jardin de 263 m² vous offre la quiétude et la tranquilité en bénéficiant de toutes les commodités transports; commerces , écoles . Secteur très recherché de Caen à 5 minutes à pied du château et de la fac .
Dès votre arrivée vous serez séduit par le salon - séjour traversant très spacieux et baigné de lumière exposition Est Ouest 42 m². La cuisine apporte une touche de modernité par sa conception. Elle s'ouvre sur l'espace de vie cela offre une vrai convivialité avec vos invités . Une salle d'eau Un wc.

A l'étage: Un palier desservant deux chambres parquetées dont une de 16 m² équipée d'un grand placard. La deuxième chambre fait office de bureau. Possibilité de faire un espace nuit en rdc
Nombreux rangements
Une salle de bain spacieuse avec un wc
Combles.
Sous-sol total : une buanderie, un garage; atelier , cave
Un emplacement supplémentaire pour une voiture.
Chauffage: Gaz de ville consommation 180 euros par mois
Impôt foncier: 1932 euros
Honoraires charges acquéreurs soit 20 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gesbert Patricia mandataire du réseau Bonne-Etoile inscrite au rsac de Caen N° 84371894100019
Tel: 06 83 33 74 76 Mail: patricia.gesbert@bonne-etoile.fr



Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Patricia Gesbert
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr