Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente:

INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉS – CAEN PÉRICENTRE IV

Rare opportunité d'investissement au sein du secteur tertiaire recherché de Caen Péricentre IV.
Ensemble immobilier de bureaux développant 372 m², entièrement loué à un locataire national de premier ordre, générant un revenu locatif annuel de 49 888,38 € HT.
Les baux sont en cours de renouvellement, offrant une visibilité locative renforcée et une sécurisation des revenus pour le futur propriétaire.

Les points forts de l'actif
Surface de bureaux : 372 m²
12 places de stationnement privatives
Revenus locatifs annuels : 49 888,38 €
Locataire de qualité
Renouvellement des baux en cours
Forte rentabilité
Secteur tertiaire dynamique
Charges à la charge du locataire
Emplacement stratégique

Situé au coeur de Caen Péricentre IV, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès immédiat au périphérique Nord
Connexion rapide vers l'A13 (Paris) et l'A84
Réseau de transports urbains performant
Gare SNCF à moins de 10 minutes
Proximité immédiate du CHU de Caen et du campus universitaire
Environnement attractif

L'actif profite d'un environnement économique dynamique comprenant :
Commerces de proximité
Restaurants et restauration rapide
Hôtels
Services aux entreprises
Activités tertiaires et enseignement supérieur
Prix de vente : 372 000 €
Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.