Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose en exclusivité, Place de l'Ancienne Boucherie, ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'un immeuble de charme.

D'une superficie d'environ 65m2 au sol et 48m2 loi carrez, l'appartement se compose comme suit :

Une entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine, un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement, un espace bureau sous combles offre la possibilité d'être aménagé en chambre d'appoint.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine avec placards intégrés fait office de chambre.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes optimisés et l'emplacement recherché en plein coeur historique de Caen.

Les atouts du bien :

- Appartement en duplex au dernier étage
- Emplacement très recherché
- Belle pièce de vie lumineuse
- Charme de l'ancien
- Fort potentiel d'aménagement
- Jouissance de stationnement, très rare dans le quartier

*** RARE À LA VENTE ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.