Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente, proche du Centre-ville, ce bel appartement deux pièces avec balcon et ascenseur.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement se compose comme suit :

Une entrée avec placard dessert un bel espace de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante.
Une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
L'appartement est en très bon état général.
Il dispose également d'une grande cave.

Les atouts de ce bien :
- Très bon état général
- Grandes ouvertures apportant une belle luminosité
- Balcon exposé sud-ouest
- Ascenseur
- Chambre avec salle d'eau
- Proximité immédiate de l'hyper-centre de Caen et de la gare

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif fiable, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.