Votre agence Casa, agence immobilière à Caen vous propose, sur le secteur recherché de la Rue Branville, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce superbe appartement entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
- Grande entrée avec placard
- Séjour / salon double spacieux et lumineux, avec une magnifique vue dégagée plein Ouest sur la Prairie de Caen
- Cuisine aménagée et entièrement équipée
- Arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation

Côté nuit :
- 2 chambres, dont une avec grand dressing
- Salle d'eau moderne
- WC séparés

En annexe on retrouve une cave et un garage fermé

Les atouts qui font la différence :
- Luminosité et vue dégagée plein Ouest
- Appartement entièrement rénové (2022)
- Résidence sécurisée
- DPE : D




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.