Caen Rive Gauche Appartement 3 pièces / Nouveau Tramway

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 70 m² en excellent état vous séduira par ses volumes agréables, sa luminosité et sa situation idéale sur la rive gauche de Caen, à seulement 100 m de la nouvelle ligne de tramway facilitant tous vos déplacements.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'un dressing aménagé apportant un rangement supplémentaire.

Grande salle de douche équipée d'une double vasque, d'un espace buanderie et de WC.
Une très grande cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

À proximité immédiate de tous les commerces du quotidien : boulangerie, boucherie, supérette, presse… vous profiterez également de la voie verte toute proche, idéale pour les promenades, le vélo ou les activités en plein air.

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 204
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Maîtrise des coûts avec des charges annuelles contenues
Eau. Chauffage. Ascenseur. Espace Vert. Ménage


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.