Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2010. Avec ses 21.95 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas favoris avec aisance. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la conformité PMR assure un accès facile pour tous. Profitez d'une vue dégagée sur la ville, baignée de la douce lumière du nord-ouest. L'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien, et l'état intérieur ainsi que les parties communes, en bon état, vous offriront un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure une température constante tout au long de l'année, et la salle d'eau, avec ses finitions soignées, est un véritable havre de paix après une longue journée. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Pour les familles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des moments de détente. Enfin, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr