Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé dans un quartier apprécié de Caen, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Au sein d'une résidence construite en 2001 et bien entretenue, cet appartement en rez-de-jardin développe une surface d'environ 73 m².

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une exposition favorable permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie donne accès directement à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'entrée dispose également de rangements, offrant un espace fonctionnel et bien organisé.

Un stationnement intérieur et une cave privative complètent ce bien, un véritable avantage pour un appartement situé à Caen.

Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille ou encore un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel avec extérieur dans un secteur dynamique et recherché.

Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 530 € par an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1022.00 € et 1382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.