.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T3 de 56,5 m².
Situé sur la rive droite de Caen, quartier Vaucelles dans un immeuble datant de 1961 au rez-de-chaussée.

Il dispose d'un espace de vie lumineux et convivial d'environ 15 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et crée un espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette individuel. Vous bénéficiez également de nombreux placards de rangement et une cave complète ce bien.

Confort et prestations :
- Immeuble en bon état, parties communes bien entretenues. - Fenêtres PVC avec double vitrage. - Chauffage collectif assurant un confort thermique toute l'année. - Vue sur de la verdure
Environnement pratique avec commerces, écoles et parcs accessibles à pied ou en transports.
Profitez d'un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.

Charges mensuelles de copropriété : 183€

Une belle opportunité à découvrir avec Sébastien au 06 50 57 03 06.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 600 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059