Caen hyper- centre historique – 2 pièces 48 m² – Entrée indépendante

Au calme un appartement rénové de 48 m² avec le charme de l'ancien offre une entrée individuelle, un séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
En sous-sol, s'accédant directement par l'appartement une grande cave qui présente un beau potentiel d'aménagement.
Charme de l'ancien conservé, environnement calme, adresse recherchée.
? Entrée indépendante
? Cave / potentiel
? Hyper-centre
? DPE : D
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16
AC 14012024000000187