Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cet appartement de type T3, d'une surface de 66 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, au coeur du centre-ville.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement se distingue par son excellent état général, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'un séjour lumineux de plus de 21 m² exposé sud-est avec accès balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. Une cave complète le bien.

Les atouts du bien :
- Appartement rénové en 2023- Séjour lumineux exposé sud-est- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Deux balcons- Ascenseur- Cave privative- Copropriété bien tenue avec cage d'escalier refaite à neuf- Emplacement central, proche des commerces, transports et commodités

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 791 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.