ALPHA TERRA - CAEN Studio Meublé avec Balcon et Vue Dégagée – 36,17 m²

ALPHA TERRA vous propose ce charmant studio meublé de 36,17 m², situé au 2? étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :
Une entrée avec placard de rangement
Un séjour spacieux de 19 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre semi-séparée par une verrière
Une salle de bains
Des WC indépendants
Un balcon vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Vous disposerez également d'une place de stationnement et d'une cave.

L'appartement, bien entretenu, bénéficie de fenêtres PVC assurant une bonne isolation.

Il est vendu loué et meublé, avec un loyer de 773 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Commodités :
À 5 minutes à pied : commerces, restaurants, crèche, école maternelle et élémentaire, médecin généraliste.
À 10 minutes à pied : restaurants et parc.
À 10 minutes en voiture : tramway, hôpital et autres espaces verts.

Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Procédure en cours : Procédure en cours contre un copropriétaires (non paiement des charges). Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)