Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement deux pièces, idéalement situé au pied du Château de Caen, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.

Un bien coup de coeur, rare sur le marché, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié.

Description du bien
-Superbe séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible.
-Très belle cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour une atmosphère conviviale et contemporaine.
-Chambre élégante de 12 m² avec placard intégré, offrant un véritable cocon de confort.
-Salle d'eau moderne, décorée avec soin et matériaux de qualité.
-Grenier chauffé de 5 m², idéal pour un espace de rangement optimisé.

Les atouts de ce bien :
-Décoration soignée, aucun travaux à prévoir.
-Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée.
-Calme absolu, donnant sur un sublime jardin, rare en hypercentre.
-Emplacement numéro 1, au pied du Château et à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, universités).

Bien coup de coeur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Un appartement au charme indéniable, réunissant emplacement exceptionnel, confort et élégance.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.