Votre agence CASA, agence immobilière sur CAEN, vous propose en EXCLUSIVITE, un superbe appartement de 3 pièces principales dans le quartier Saint Ouen à Caen, au 2ème étage avec vue dégagée, offrant une entrée avec placard, un séjour-salon exposé Sud-Ouest avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC.

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces - Accès aux lignes de bus Twisto, ainsi que du futur réseau Tramway.

Prestations complémentaires :
- Double vitrage PVC avec volets électriques- Chauffage urbain à venir (baisse des charges de copropriété)- Cave privative- Stationnement sécurisé- Résidence calme aux parties communes soignées- Fibre optique disponible

*** A visiter sans tarder ***

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1083.00 € et 1465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.