SOUS COMPROMIS - CAEN RIVE GAUCHE -Appartement T4/5 de 88,84 m²
offrant séjour- salon avec balcon avec une vue imprenable sur la ville , cuisine aménagée et équipée récente avec coin repas et nombreux rangements, espace nuit distinct des pièces de vie avec un couloir et placards desservant trois chambres dont 2 avec balcon, s d'eau et un WC séparé
Rénové en 2020 pas de travaux à prévoir

Une cave complète ce bien
DPE : C Classe ( 157 kWh/m²/an) – GES : A Classe (5 kg/CO2/m²/an) – Effectué en octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130 euros et 1570 euros.

Les charges de copropriété mensuelles sont de 220€ basé sur l'ancien chauffage gaz, la copropriété est désormais raccordée au réseau de chaleur urbain.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et froide, frais de syndic suivant dernier le dernier arrêté des comptes.

La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 215 lots d'habitations sur 642 lots au total (garages, parkings et caves).

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Référence : 2417-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 14 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 642 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)