Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F1 Spécial Investisseur entièrement à rénover de 28 m² situé Rive Droite à Caen (14000) à proximité du lycée Fresnel.

Dans un immeuble à proximité des commodités, cet appartement avec balcon se compose de : une entrée donnant sur la cuisine indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 1 511.82€ (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide eau chaude, chauffage)

Chauffage et eau chaude : collectif au gaz

DPE : Classe F (341 kWh/m²/an ) - GES : Classe F (73 kg/CO2/m²/an) - ( établie en janvier 2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 655 € et 887 €/an
L'énergie finale est de 330 kWh/m²/an

Taxe Foncière : 789 €

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 52 lots d'habitations sur 202 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000€

Actuellement loué depuis le 06/05/2017 pour un montant de loyer hors charges de 320€ + 110€ de provisions pour charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 2351-VR

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 511 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.