Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, sur le port de CAEN, dans une résidence de standing avec ascenseur, un appartement traversant de 97 m2 extrêmement rare à la vente.
Vous retrouverez : une belle entrée, un séjour salon de 39 m2 exposé sud ouest avec balcon et une magnifique vue sur le port, une grande salle de bains, une salle d'eau, dégagement avec placard, deux chambres parfaitement au calme et une cuisine aménagée.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous sol.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement exceptionnel (proximité centre ville, commerces et marché)
- Pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée
- Accès de plain pied
- Fenêtres double vitrage Pvc et store banne électrique

Une opportunité TRÈS RARE, à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.