Découvrez ce charmant appartement T2 de 48.94 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing normal, construite en 1973. Cet appartement non meublé allie confort et fonctionnalité, avec ses 2 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 22 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables.

Cet appartement en excellent état intérieur dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, et de WC indépendants pour plus de praticité. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de volume. Les parties communes, en bon état, sont desservies par un ascenseur, facilitant votre quotidien.

Profitez d'un chauffage collectif efficace et d'une cave pour ranger vos affaires. Deux stationnements extérieurs sont également disponibles pour garantir votre tranquillité d'esprit. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse vous invite à des dîners en plein air, tandis que le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos proches. La vue sur le jardin apporte une touche de sérénité à votre quotidien.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

À 10 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des alimentations générales et des restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont toutes accessibles à 10 min à pied. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min à pied, et des hôpitaux sont accessibles à 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1064 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 560.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STATERA CONSEIL : Barbara BELAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)