.la petite agence vous présente à la vente ce superbe loft situé en hyper centre-ville de Caen, secteur Tour Leroy/Port de Plaisance.

Entièrement refait à neuf et fort de prestations haut-de-gamme, ce bien unique se présente ainsi :

Entrée sur cuisine ouverte et equipée designée par architecte donnant sur un grand espace de vie, lumineux, très haut de plafond entièrement vitrée et motorisé d'environ 65 m², un espace bureau / chambre, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire avec WC et un pallier.

Une cave/sous-sol accessible depuis l'intérieur du logement propose un grand espace buanderie avec point d'eau ainsi que des espaces de rangement aménagés.

Vous disposerez d'un accès privatif coté cour et un d'un accès coté port de Caen.

Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible pour une climatisation et un chauffage économique et écologique.

Un garage box attenant complètera ce bien d'exception.



Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168