Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente le bien « Lys », situé près du stade Louis Varin. Cet appartement lumineux de 45m² allie espace, confort et modernité au 1e étage. Il est VENDU LIBRE.


Pourquoi « Lys » ? Chez Arbor Immobilier chaque projet à son histoire que l'ont écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.


Ce qu'on adore :
Le grand salon lumineux et son balcon pour profiter d'un petit déjeuner au soleil avec une vue agréable. Appartement chauffé par biomasse au bois pour un DPE en A et plus d'économie ! De plus la taxe foncière est plus faible sur cette zone !


Caractéristiques principales :
– 1 chambres de 11m²,
– 1 salle d'eau,
– 1 pièce de vie lumineuse de 22m²,
– 1 cuisine à aménager selon vos envies,
– 1 placard d'entrée,
– 1 balcon de plus de 6m².


Extérieurs, commodités et accessibilité :
– 1 place de stationnement intérieure ;
- Proximité immédiate du centre-ville de Mondeville et des quartiers Valleuil / Vallée Barrey ;
- Un nouveau parc public aménagé à côté de la résidence ;
- Tous les services à portée de main : commerces, écoles, équipements publics, transports.


Facilités d'accès :
En bus (ligne 11, arrêt Collège Guillemot) : 8 min de la gare de Caen et 18 min du centre-ville de Caen ;
En voiture : 15 min du centre-ville de Caen, 20 min des plages de Ouistreham, et 20 min de l'aéroport de Caen-Carpiquet ;
À vélo à 6 min du centre-ville de Mondeville.




Caractéristiques techniques :
– Système de chauffage : chauffage biomasse au bois ;
– Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques ;
– Aux normes PMR ;
– Ascenseur.

AMIANTE : Absence
INSTALLATION ÉLECTRIQUE : Conforme
HONORAIRES : Charge vendeur.


Pourquoi choisir « Lys » ?
– Localisation - secteur : au calme mais à 15min du centre ville de Caen ;
– Chauffage par biomasse au bois avec répartiteur individuel ;
– DPE A / GES A : performance énergétique maximale ;
– Taxe foncière très faible ;
– Place de parking ;
– Balcon : bel espace extérieur pour profiter de l'extérieur.


« Lys » vous intéresse ? Si vous avez un doute, ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour vous et qui sait, c'est celui-ci !


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ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.


Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.


Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier, un cabinet indépendant & humain.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.