.la petite agence vous propose à la vente cet appartement F3 de 70 m², situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Construit en 1990, cet appartement partiellement meublé offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un cadre déjà équipé. Situé sur la Rive Gauche de Caen, quartier de la Haie-Vigné.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en aluminium.

L'appartement comprend deux chambres. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle d'eau et les WC séparés assurent une organisation pratique et moderne.

Un ascenseur est à votre disposition, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé pour garer votre véhicule en toute sérénité. Une cave de 4 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement pour le personnaliser selon vos goûts.

Chauffage individuel pour une gestion énergétique optimale. Huisseries double vitrage.




Plusieurs commodités sont à proximité : arrêt de bus, restaurant, épicerie, médecin généraliste, écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèche.
Taxe foncière : 1 541€
Charges mensuelles de copropriété : 128€

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059