Investissement locatif à Caen - Studio 13 m² - Secteur Maladrerie

Vous cherchez un investissement immobilier rentable à Caen ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons ce studio de 13 m² situé rue du général Moulin, dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement est situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages. Un petit jardin commun complète ce bien.

Actuellement loué 371€ hors charges, ce bien génère une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un revenu passif stable.

Atouts de ce bien :
- Surface optimisée de 13 m²
- Loyer actuel de 371€ hors charges (bail en cours)
- Emplacement recherché
- Copropriété entretenue avec de faibles charges.

Ce bien est un excellent choix pour un investissement locatif à Caen, offrant un bon rendement dans un secteur stratégique et bien situé.

DPE : D
GES : B

Prix de vente : 76.000€ FAI

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)