Investissement locatif à Caen - T2 de 35 m² - Secteur Ste Thérèse

Vous cherchez un investissement immobilier rentable à Caen ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons cet appartement T2 de 35 m² situé avenue de Rouen, dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre ville de Caen.

L'appartement est actuellement loué mais un préavis pour vente a été déposé. Le bien sera libre de toute occupation à compter du 05/08/2025.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Une cave privative complète ce bien.

Le bien peut être loué 400€ par mois hors charges.

Atouts de ce bien :
- Surface optimisée de 35 m² avec une chambre séparée
- Loyer potentiel de 400€ hors charges (ancien bail à 370€ HC)
- Emplacement recherché : à deux pas de la gare et du centre-ville de Caen, zone dynamique et bien desservie.
- Copropriété entretenue avec de faibles charges.

Ce bien est un excellent choix pour un investissement locatif à Caen, offrant un bon rendement dans un secteur stratégique et bien situé.

DPE : E
GES : E

Prix de vente : 100.000€ FAI

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)