Sébastien Garnault vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant T5 de 90,29 m², calme et très lumineux, situé au quatrième et dernier étage par ascenseur dans le quartier prisé des coteaux à Cachan.

Il comprend une entrée desservant un grand espace de vie composé d'un salon cathédrale orienté sud-ouest, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une chambre avec placard donnant sur un grand balcon, une chambre/bureau donnant sur une terrasse avec jardin, une salle de bains avec WC, un WC séparé.

Deux superbes extérieurs avec vue panoramique sur la vallée de la Bièvre et la Tour Eiffel, complètent ce bien.

Un double parking intérieur est également inclus.

Les plus : – Lumineux – Calme - Parquet chêne massif - Deux espaces extérieurs – Vue dégagée – 4e chambre possible - Double parking couvert – Chauffage collectif – Fibre dans toutes les pièces – Double vitrage – Label BBC – Norme PMR – Excellent état.

Taxe foncière : 2025 € / an – Sur l'immeuble : Construit en 2017. Copropriété sécurisée avec caméras de 70 appartements . Local vélos.

Sur la localisation : métro L4 Villejuif Gustave Roussy et future L15, accès RER B, et nombreuses lignes de bus.
Sectorisation groupe scolaire du Coteau et Collège Paul Bert.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil