Canopia Immobilier - Appartement T3 de 63m² - Résidence récente de Standing - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités - Quartier Bas coteau - Excellent DPE - Calme - Terrasse et un stationnement

Situé au RDC surélevé d'une résidence de standing de 2015, calme, sécurisée, bien entretenue et avec des parties communes soignées.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant un accès direct à une terrasse exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, W.C. séparés.

Charges : 250€ / mois - Chauffage & Eau chaude 'Chaudière à Gaz collective' Eau froide, Ascenseur etc..)
Taxe foncière : 1?970 € /an
Local vélo et une place de stationnement avec borne de recharge électrique

Sectorisation : Crèche, École maternelle & primaire du Coteau

Localisation idéale :
À 15' à pied du RER B Arcueil-Cachan - Métro 15 en 2027, accès direct Paris
Commerces et écoles à 4' à pied
Bus à proximité immédiate : V3 162,184, 187, 193 et Noctilien


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705