Sébastien Garnault vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant T4 de 74,58 m² loi Carrez, calme et très lumineux, situé au quatrième et dernier étage par ascenseur dans le quartier prisé du coteau à Cachan.

Il comprend une entrée desservant un bel espace de vie composé d'un salon cathédrale orienté sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit comprend une chambre donnant sur une terrasse avec jardin, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé.

Deux superbes extérieurs avec vue panoramique sur la vallée de la Bièvre et la Tour Eiffel, complètent ce bien.
Un double parking intérieur est également inclus.

Les plus : – Lumineux – Calme - Parquet chêne massif - Deux espaces extérieurs – Vue dégagée – Double parking couvert – Chauffage collectif – Fibre dans toutes les pièces – Double vitrage – Label BBC – Norme PMR – Excellent état.

Taxe foncière : 2025 € / an – Sur l'immeuble : Construit en 2017. Copropriété sécurisée avec caméras de 70 appartements. Local vélos.

Sur la localisation : métro L4 Villejuif Gustave Roussy et future L15, accès RER B, et nombreuses lignes de bus.
Sectorisation groupe scolaire du Coteau et Collège Paul Bert.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil