CACHAN - MAISON 3/4 CHAMBRES AVEC JARDIN.
CPH Immobilier vous présente une Maison de 5 pièces très bien entretenue, située sur la commune de Cachan, à 400m du Parc Raspail, des écoles et des commerces et à 4 mn à pied du RER B Arcueil-Cachan rejoignant le centre de Paris en 15 mn.
Batie sur un terrain de 314m2 cette habitation de 115m2 (Loi Carrez) bénéficie d'un joli jardin avec terrasse et vue dégagée sur l'arrière de la maison, très ensolleillé de par son exposition au sud. La maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, des WC séparés, un séjour avec cheminée, une cuisine avec espace dejeunatoire, un cellier et un studio pouvant constituer une 4ème chambre.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC, d'un dégagement avec placard.
Au rez-de-chaussée, le studio est composé d'une pièce avec kitchenette attenante et salle d'eau avec vasque, douche et WC. Cet espace studio, bien qu'accessible depuis la maison sans avoir à en sortir, bénéficie d'une entrée extérieure indépendante. Ainsi ce studio peut s'envisager soit comme 4ème chambre ou suite parentale, ou comme studio indépendant, idéal pour un espace bureau ou atelier pour professions libérales, ou étudiant pour constituer des revenus locatifs.
Volets roulants électriques, isolation par l'extérieur et ravalement fait en 2019, radiateurs et ballon d'eau chaude remplacés également en 2019.
Taxe Foncière 2023 : 2421EUR. DPE réalisé le 28/09/2023 : DPE 312kWh ep/m2.an /E - GES : 10kg éq.CO2/m2.an /B. Estimation des coûts annuels énergétiques pour un usage standard compris entre 2170 et 2980EUR (année de référence = 2021). Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 513103374) ou Françoise VIALARD 06 81 14 94 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -