Canopia Immobilier - Maison 4 pièces 2 chambres - Venez découvrir au coeur du quartier pavillonaire Saint-Jean cette charmante maison des années 30 - Beaux volumes - Lumineuse (Traversante) & Calme - Bien agencée - Beau potentiel - Proximité immédiate Transports, écoles & commerces

Vous trouverez au RDC : une entrée, un séjour/salle à manger traversant, cuisine séparée avec accès direct sur le jardinet, W.C. indépendants.
À l'étage, un palier, deux chambres, un bureau, salle de bains et des rangements. Accès au Combles amménageables par une échelle de meunier.
Sous-sol total comprenant la buanderie, un atelier, et une salle forte.

La localisation est idéale : 5' à pied du RER B Bagneux
- 4' à pied des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Franprix, Primeur etc..)
- 4' des écoles maternelles, primaires et collège

** Environnement recherché : quartier pavillonnaire calme aux portes de Paris
** Proximité immédiate RER B Bagneux et N20** Beau potentiel après rénovation intérieure
** Sous-sol total / Combles amménageables
** Charme de l'ancien avec de beaux volumes et des parquets en chêne massif.

Chauffage au Fioul : consommation 1600€ à 2000 € l'année
Taxe foncière 1300 €
Eau chaude ballon électrique
Taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705