Sébastien Garnault vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant T4 de 72,31 m² loi Carrez, lumineux, situé au 3e étage sur 4 par ascenseur dans le quartier prisé des coteaux à Cachan.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 5 m², offrant une vue dégagée et panoramique, avec vue sur la Tour Eiffel.

L'espace nuit, bien séparé de l'espace de vie, comprend trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés.

Le bien est en très bon état général, fonctionnel et lumineux, avec de nombreux espaces de rangement.

En sous-sol, une place de parking privative équipée d'une borne de recharge électrique complète ce bien.

Balcon avec vue panoramique

Les plus : – Balcon - Lumineux – Vue dégagée - Parking avec borne électrique – Chauffage collectif – Fibre dans toutes les pièces – Double vitrage – Label BBC – Norme PMR – Rafraîchi.

Taxe foncière : 2017 € par an – Sur l'immeuble : Construit en 2017. Copropriété de 70 appartements sécurisée avec caméras. Local vélos.

Sur la localisation : métro L4 Villejuif Gustave Roussy et future L15, accès RER B, et nombreuses lignes de bus.
Sectorisation groupe scolaire du Coteau et Collège Paul Bert.

Contactez moi pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil