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Appartement à vendre Cachan

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Descriptif du bien

CANOPIA IMMOBILIER – Appartement familial 90 m² avec balcon, vue panoramique et potentiel d'aménagement – À 750 m du RER B Arcueil-Cachan et futur métro 15

Situé au 11? étage sur 12 d'une résidence de 1967 bien entretenue avec gardien, jardin arboré, jeux pour enfants et trois ascenseurs, découvrez cet appartement lumineux de 90 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et un fort potentiel d'agencement.

L'entrée dessert un double séjour de 34 m² exposé Ouest, avec accès à un balcon de 5 m² (le double séjour pouvant être transformé en 4? chambre), une cuisine indépendante orientée Sud, ainsi qu'un coin nuit avec trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

L'appartement, en bon état général, a bénéficié de plusieurs travaux récents : rénovation complète de la cuisine et des peintures en 2024, mise à jour du système électrique, changement des radiateurs et du parquet dans la pièce de vie en 2020.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude. Un cellier privatif de 5 m², situé sur le même palier, vient compléter l'ensemble.

Sa situation en étage élevé garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.

** 3 chambres (possibilité d'une 4e)
** Balcon de 5 m² avec vue dégagée
** Chauffage électrique individuel – eau chaude par chaudière gaz individuelle
** Charges : 180€/mois (eau froide, gardien, entretien des parties communes)
** Taxe foncière : 2 407€
** Résidence de 1967 avec gardien, jardin, jeux et trois ascenseurs
** Cellier privatif de 5 m² sur le palier
** À 750 m du RER B Arcueil-Cachan et du futur métro 15

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2355-ESTATE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94230
Ville Cachan
Quartier Edouard Vaillant
Mise en ligne 02/06/25 04:26
Mise à jour 02/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 4 434 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 90 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 11
Nombre d'étages dans l'immeuble 12
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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