L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette villa de 196 M2 située à l'entrée de Cabourg.

Construite en 2012, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
La pièce s'ouvre directement sur un espace piscine intérieure chauffée de plus de 50 m², avec douche et WC (non comptabilisé dans la surface habitable), créant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année.
Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses et un WC
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À l'extérieur, une dépendance et un jardin agréable et facile d'entretien complètent l'ensemble.

Les atouts :
Vie de plain-pied
Piscine intérieure chauffée de plus de 50 m²
Performance énergétique optimale (DPE A – pompe à chaleur neuve)
Aucun travaux à prévoir
Jardin simple et agréable à vivre
Une maison familiale spacieuse, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie.

Pour toute information ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 33 63 22 14.



Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.