.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente une maison avec autonomie de plain-pied de 128 m², situé à Cabourg dans le quartier de l'hippodrome.

Cette maison individuelle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie (salon/séjour) lumineuse de 34 m² avec ses grandes baies vitrée, sa cuisine individuelle aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le salon), une chambre, salle d'eau avec douche, un wc individuel et un garage de 12.51m².
Le 1er étage se compose d'un palier desservant 3 grandes chambres dont l'une avec un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire rénovée récemment et un wc individuel.
Le chauffage est électrique et avec un insert à granules.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques

Un jardin clos et arboré d'environ 500m² (sur une parcelle de 570m²) exposé Sud-Est faisant le tour de la maison et sans vis-à-vis
Une grande allée dallée permet de garer son véhicule.

Tout ceci dans un quartier au calme.

Ce bien très lumineux propose un DPE en D.

Plus d'informations avec Angélique au 06.31.80.94.21

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966