.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un chalet de 33.40m² carrez (51.94m² au sol), situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé à Cabourg.


Ce chalet avec une vue sublime sur l'étang et en bord de rivière est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres et un balcon.

Terrasse de 15m² exposée sud-ouest
Jardin de 205m² tout autour et face à l'étang.

Abri de jardin et stationnement privatif sur la parcelle

Ce bien au calme en retrait des autres saura vous séduire par sa vue et son bon état.

La résidence dispose de piscines chauffées en été, de terrains de tennis, aire de jeux enfants, salle de ping-pong, terrain de pétanque et d'un étang pour la pêche.

Chauffage individuel électrique.

Charges mensuelles : 62€
L'eau et l'électricité sont payés selon la consommation réalisée pour cette maison.


Diagnostics techniques réalisés le 21 mai 2025 – DPE en E

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181