La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous présente à la vente :
Un joli cottage de 29,96 m² Carrez (37 m² au sol) situé dans une copropriété calme à Cabourg, à deux pas de l'hippodrome et à seulement 2 km de la plage. L'idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite résidence secondaire en famille !

Ce 2 pièces agréable comprend au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale de 18 m², avec un coin cuisine aménagée et équipée, parfaite pour passer des moments en famille ou entre amis s'ouvrant sur un charmant jardin privatif d'environ 50 m², orienté sud, sans vis-à-vis, où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et un WC individuel.

À l'étage : Une grande chambre cosy, avec un coin nuit et un coin bureau. Un espace parfait pour se reposer après une journée bien remplie à la plage ou à l'hippodrome, une salle de douche récemment rénovée, moderne et fonctionnelle.

Le petit plus pour un confort au quotidien : Une place de parking extérieure réservée pour votre véhicule.

La résidence offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer en famille, une piscine sécurisée et privative pour profiter des journées ensoleillées et deux terrains de tennis récemment rénovés (2025), parfaits pour les moments sportifs en famille.

Un bien à ne pas manquer, alliant confort, prestations et un environnement idéal pour les familles ! À découvrir sans tarder.


Chauffage individuel électrique.
Ce bien lumineux et sans travaux propose un DPE en E.

Plus d'informations avec Angélique au 06.31.80.94.21

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966