.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un cottage de 32.01m² carrez (36m² sol), situé dans une copropriété à Cabourg avec jardin privatif.

Ce bien en duplex situé en rez-de-jardin, en excellent état est composé : -Au premier niveau pièce de vie lumineuse avec coin cuisine de 18.15m² (19.55m² au sol) donnant sur un jardin d'environ 60m² exposé plein Sud sans vis à vis.-Au niveau supérieur, palier desservant salle d'eau, wc indépendant, chambre de 9.41 m² (10.68m² au sol) avec placard donnant sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle et réfrigérateur.

Ce bien est vendu avec une annexe extérieure non comprise dans la surface privative et accessible par le jardin comprenant machine à laver et chaudière neuve.

Chauffage individuel gaz Fenêtres pvc double vitrage changées en 2024L'enduit intégral du cottage ainsi que la porte d'entrée seront repeints pour la vente.

Cette petite maison a été intégralement rénovée en 2024. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Place de parking privative
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement ! Appartement vendu non meublé
DPE en E

Charges mensuelles : 46€
Taxe foncière : 860€
Taxe d'habitation (si résidence secondaire): 500€

Résidence sécurisée avec portail motorisé, située à 450m de la plage et 500m de la thalasso de Cabourg
Diagnostics techniques réalisés le 20 février 2025

Plus d'informations avec Mathilde au 06 33 44 89 15

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181