.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un cottage de 32.01m² carrez (36m² sol), situé dans une copropriété à Cabourg avec jardin privatif.

Ce bien en duplex situé en rez-de-jardin, en excellent état est composé : -Au premier niveau pièce de vie lumineuse avec coin cuisine de 18.15m² (19.55m² au sol) donnant sur un jardin d'environ 60m² exposé plein Sud sans vis à vis.-Au niveau supérieur, palier desservant salle d'eau, wc indépendant, chambre de 9.41 m² (10.68m² au sol) avec placard donnant sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle et réfrigérateur.

Ce bien est vendu avec une annexe extérieure non comprise dans la surface privative et accessible par le jardin comprenant machine à laver et chaudière neuve.

Chauffage individuel gaz Fenêtres pvc double vitrage changées en 2024L'enduit intégral du cottage ainsi que la porte d'entrée seront repeints pour la vente.

Cette petite maison a été intégralement rénovée en 2024. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Place de parking privative
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement ! Appartement vendu non meublé
DPE en E

Charges mensuelles : 46€
Taxe foncière : 860€
Taxe d'habitation (si résidence secondaire): 500€

Résidence sécurisée avec portail motorisé, située à 450m de la plage et 500m de la thalasso de Cabourg
Diagnostics techniques réalisés le 20 février 2025

Plus d'informations avec Angélique au 06.31.80.94.21

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Baptiste Constant
Agent commercial (Entreprise individuelle)