CABESTANY dans un quartier très résidentiel et au calme , maison d'architecte en 3 faces de 130 m² avec garage partagé. Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour cathédrale de plus de 50 m² avec sa cuisine américaine et l'ouverture sur la terrasse extérieure sans vis à vis. Cellier. Toujours au RDC, une suite parentale de 24 m² (salle d'eau + dressing attenant) A l'étage , une deuxième suite parentale de 21 m² (salle de bains avec douche et baignoire + dressing attenant) avec solarium de 13m². Une mezzanine de 25 m² avec bureau ouvert complète ce niveau. Possibilité de fermer cet espace et de créer une troisième chambre. 2 WC (RDC et étage) Au sous sol Garage avec porte motorisée - Cave et buanderie d'une surface de 30 m² Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien Exposition SUD Climatisation réversible Assainissement tout à l'égout A VISITER ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.