Cabestany, quartier Les Terres Rouges.

Appartement plain?pied de type 2 pièces, surface totale d'environ 65 m², 47 m² habitable
L'entrée avec placard dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant et lumineux doté d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une buanderie.

Atout majeur : jardin privatif d'environ 110 m² avec terrasse d'environ 20 m², configuration rare sur le secteur, idéale pour recevoir, jardiner ou profiter des beaux jours. Un garage privatif complète les prestations, apportant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Petite copropriété à gestion bénévole, charges faibles.

Produit rare sur le marché, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. Le quartier résidentiel et recherché des Terres Rouges est calme et convivial : commerces de proximité, pole santé (clinique, dentiste, pédiatre), services et grande surface à quelques minutes, écoles et structures périscolaires à proximité, parcs et espaces verts pour la promenade.
Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun desservant Perpignan et les communes alentour.

Les biens de cette qualité sont rares à la vente dans le quartier des Terres Rouges. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre par téléphone..

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Elina CADENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952413748 Perpignan
RCP CPI 3402 2020 000 045 086