Elios Group - CABASSE 83340
Ensemble immobilier de caractère au coeur de Cabasse.
Idéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec revenus locatifs, cet ensemble immobilier situé en plein centre du village offre un fort potentiel et de beaux volumes.
Description de l'ensemble
Dans une maison de village en petite copropriété, l'ensemble développe 263 m² de surface totale (avec cave), dont 192 m² habitables, répartis comme suit :
Une maison de village mitoyenne, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, comprenant égalementun grenier de 60m2,
une cave en sous sol de 36m2,
offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation principale, location, activité mixte).

Un appartement de type 4, occupant l'intégralité du 1er étage, d'une superficie de 101,5 m², composé de :une pièce de vie spacieuse,
3 chambres,
volumes confortables et distribution fonctionnelle.

Possibilité de créer un duplex entre le deuxième étage et le grenier.
? Un extérieur rare
Atout supplémentaire : un jardin non attenant de 723 m², situé à seulement 100 mètres de la maison, en bordure de l'Issole, offrant un cadre naturel paisible, idéal pour les moments de détente, potager ou loisirs.
Situation
Centre village, commerces et services accessibles à pied
Environnement provençal authentique
Fort potentiel locatif ou patrimonial
? Les +
Ensemble immobilier complet
Volumes généreux
Jardin rare en centre village
Multiples possibilités d'exploitation
Travaux de rénovation.
? À découvrir sans tarder – dossier complet et visites sur demande.
Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2397.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr