Imaginez-vous dans ce charmant studio de 23 m², situé au 4ème étage d'un immeuble moderne de 8 étages, construit en 1997. Ce nid douillet, partiellement meublé, est prêt à accueillir vos rêves et à vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se distingue par sa salle d'eau moderne et son WC séparé, offrant un confort quotidien optimal. La cuisine américaine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas préférés dans une ambiance conviviale. La terrasse, véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours et à savourer des moments de détente en plein air.

La vue dégagée depuis les fenêtres vous offrira des instants de sérénité et de contemplation. L'ascenseur, pratique et sécurisé, vous facilitera l'accès à votre appartement, rendant chaque retour à la maison un véritable plaisir.

Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un logement moderne et bien situé. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cocon douillet, prêt à affronter la journée avec énergie et enthousiasme.

Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des restaurants et des épiceries pour satisfaire vos besoins quotidiens. À 5 minutes en voiture, vous accéderez facilement à plusieurs parcs et jardins, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement une crèche, un collège et plusieurs tramways.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique studio.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 367.00 et 498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)