L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL ,

Situé dans un quartier calme et recherché de CANET cette magnifique villa moderne ( 2012 ) de plus de 190m2 env ,
vous offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre -ville .
Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau ( pouvant être transformé en 4e chambre ) et d'un vaste séjour lumineux de 45m2 avec une cuisine ouverte moderne sur le patio , le tout exposé plein sud pour profiter d'une belle luminosité toute l'année .

Vous trouverez également une belle dépendance en pierre viabilisée de 70m² hab env offrant des possibilités d'une création ( d'habitation ou Activité libérale ,Airbnb , Atelier ) .

RDC:
Composée d'une belle pièce de vie lumineuses et spacieuses de 45m² avec cuisine équipée et aménagée de 23m²,
ouverte par des baies sur patio intérieur de 17m² +cellier .
Un grand hall avec deux pièces ( Bureau ou Chambre 10m2 x2 et wc indépendant ), de nombreuses baies vitrées et tiroir de rangement sous les escaliers.

ETAGE :
Grande suite parentale de 38m² avec dressing / salle de bain / Wc séparée ,
Deux chambres de (15m² /22m² ) ainsi qu'une salle d'eau et Wc .

Menuiseries en Aluminum ,double vitrage ,rideau électrique ,climatisation réversible dans toute les pieces .
Prestations et matériaux de qualité ,Pierre du Gard ,beton ciré
Proche de toutes commodités et commerces ,cabinet médicaux ,école .

Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD
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