MAISON DE RAPPORT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DE BÉZIERS



À deux pas des Allées Paul-Riquet, face au Parc du Plateau des Poètes et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cette maison en monopropriété offrant une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.



Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié garantissant une forte attractivité locative.



La maison se compose actuellement de deux appartements entièrement rénovés, deux T3 avec deux chambres, tous deux loués, ainsi que d'un garage également loué, générant des revenus locatifs immédiats d'environ 1 400 € par mois.



Les loyers en place permettent d'atteindre une rentabilité brute proche de 10 %, un rendement particulièrement attractif sur le marché actuel.



Les points forts de cet investissement :

Maison en monopropriété.

Deux appartements entièrement rénovés.

Locataires en place.

Garage loué à un locataire.

Revenus locatifs immédiats.

Stationnements sur la parcelle.



Autre atout majeur : le garage offre un potentiel d'optimisation supplémentaire. Une rénovation ou un projet de réaménagement pourrait permettre d'augmenter significativement les revenus locatifs et d'améliorer encore la rentabilité globale de l'investissement.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382