À Béziers, découvrez une propriété pleine de charme et d'histoire, issue d'une ancienne propriété viticole et horticole, aujourd'hui entièrement rénovée avec goût et divisée avec harmonie. Une maison rare, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, implantée sur un magnifique terrain de 1 594 m².
Avec ses 182 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses rénovations. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et sans travaux à prévoir.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète : électricité refaite, plomberie neuve, réfection des sols avec un carrelage entièrement repris à l'étage comme au rez-de-chaussée, sans oublier le démoussage et la vérification complète de la toiture pour une tranquillité absolue.
Côté confort, vous profiterez de fenêtres PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation centralisée réversible à l'étage assurant chauffage et fraîcheur tout au long de l'année.
La cuisine, entièrement neuve, apporte une touche contemporaine et conviviale à cette maison familiale aux prestations soignées.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un vaste garage d'environ 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié, propice à la détente, aux repas en famille ou à l'aménagement d'un magnifique jardin méditerranéen.
Une maison coup de coeur, où authenticité, espace et rénovation de qualité se rencontrent parfaitement, à seulement quelques minutes du centre de Béziers et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 679 632 EPERNAY