Découvrez sans attendre cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel (investissement rentable). Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec salon et séjour, une cuisine donnant directement sur une agréable terrasse de 29 m² — l'endroit parfait pour vos repas en extérieur et moments de détente. Un WC, un cellier pratique et un garage de 23 m² avec porte automatique complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien agencé avec 3 chambres, une salle d'eau et un second WC.

Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle valorisation à court terme (résidence principale, location classique ou colocation).

Secteur à forte demande locative – excellente opportunité pour optimiser votre rendement après rénovation (audit énergétique réalisé).

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Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488